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問題一：業(yè)主進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)時(shí)，禁止哪些行為？
宋菲律師：依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第5條的規(guī)定，業(yè)主從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
�。ㄒ唬┪唇�(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
問題二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否可以對(duì)業(yè)主裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查？
宋菲律師：依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第16、17、20條規(guī)定，業(yè)主裝修應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，業(yè)主不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。
問題三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝飾裝修活動(dòng)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)向什么部門進(jìn)行報(bào)告？
宋菲律師：依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第17條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修過程中有違法裝修的行為的，應(yīng)當(dāng)即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。同時(shí)，依據(jù)《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》第9條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋裝飾裝修過程中的房屋安全監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修活動(dòng)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)予以制止，并報(bào)告房產(chǎn)行政主管部門。 |
