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南寧市房產(chǎn)管理局
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于開展2008年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀
住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）評選活動(dòng)的通知》的通知
[2009]370號
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
我區(qū)將舉行2008年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）評選活動(dòng)，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)建設(shè)廳《關(guān)于開展2008年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）評選活動(dòng)的通知》給你們，請符合條件的住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）積極按時(shí)報(bào)名參評，并做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，爭創(chuàng)全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）。
報(bào)名材料交南寧市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科初審，聯(lián)系人：姚麗麗，聯(lián)系電話：5656008。
特此通知
南寧市房產(chǎn)管理局
二OO九年八月二十四日
廣西壯族自治區(qū)
建 設(shè) 廳 文 件
桂建房[2009]44號
關(guān)于開展2008年度全區(qū)城市物業(yè)管理
優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）評選活動(dòng)的通知
各市建委、房產(chǎn)局：
為了進(jìn)一步推進(jìn)我區(qū)物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為廣大市民創(chuàng)造更為文明、舒適、安全的居住環(huán)境，經(jīng)研究，我廳定于2009年8月至10月在全區(qū)范圍內(nèi)開展2008年度“全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）”（以下簡稱“區(qū)優(yōu)”）評選活動(dòng)�，F(xiàn)將評選活動(dòng)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、評選組織機(jī)構(gòu)
設(shè)立“區(qū)優(yōu)”評選委員會，具體負(fù)責(zé)“區(qū)優(yōu)”考評及指導(dǎo)監(jiān)督工作，人員組成如下：
主 任：唐標(biāo)文 自治區(qū)建設(shè)廳黨組成員、副廳長
副主任：劉曉紅 自治區(qū)建設(shè)廳房地產(chǎn)管理處處長
謝東 自治區(qū)建設(shè)廳房地產(chǎn)管理處副處長
成 員：廣西房地產(chǎn)協(xié)會以及物業(yè)管理專業(yè)委員會（以下簡稱“物專委”）負(fù)責(zé)人；各市建委、房產(chǎn)局分管物業(yè)管理工作的負(fù)責(zé)人；各市物業(yè)管理協(xié)會負(fù)責(zé)人。
評選委員會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)“區(qū)優(yōu)”考評的具體工作，辦公室設(shè)在物業(yè)專業(yè)委員會。
二、評選原則及基本條件
（一）評選原則：
1、企業(yè)自愿參與原則。
2、公開、公平、公正原則。
3、客觀、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一原則。
（二）基本條件：
1、參評的住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理；
2、參評項(xiàng)目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。住宅小區(qū)建筑面積應(yīng)達(dá)到5萬平方米以上，大廈達(dá)到2萬平方米以上，獨(dú)立式住宅（含別墅）3萬平米以上，工業(yè)區(qū)及其他類型物業(yè)建筑面積達(dá)到2萬平方米以上，且業(yè)主入住率達(dá)60%以上；
3、參評的住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）實(shí)施物業(yè)管理時(shí)間（包括前期物業(yè)管理時(shí)間）達(dá)到1年以上；
4、管理住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有工商營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)收繳率達(dá)90%以上；
6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立較為規(guī)范的崗位管理規(guī)章制度；
7、未發(fā)生經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。
三、評選標(biāo)準(zhǔn)
（一）根據(jù)最新修改的《廣西優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）評分細(xì)則》（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）評選，具體評分細(xì)則請登錄郵箱gxjstwy@126.com下載（密碼：fcc0771）。
（二）凡考評分達(dá)到90分以上的住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等），將獲得2008年度“全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）”稱號。獲得“區(qū)優(yōu)”一年以上且考評分達(dá)到98分以上的住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）可以推薦申報(bào)“全國城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）”。
四、申報(bào)要求
（一）申報(bào)“區(qū)優(yōu)”應(yīng)提交的資料：
1、《2008年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）申報(bào)表》；
2、住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）規(guī)劃、建設(shè)、使用情況說明書；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)證書復(fù)印件；
5、住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）規(guī)劃總平圖復(fù)印件。
（二）參評資料具體要求
1、參評項(xiàng)目申報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好日常管理檔案的基礎(chǔ)資料和迎檢資料，資料的準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)按“標(biāo)準(zhǔn)”的要求分門別類建檔，以目錄的形式裝訂成冊，以備檢查。
2、迎檢資料中各項(xiàng)目內(nèi)容應(yīng)當(dāng)隨機(jī)在基礎(chǔ)資料和計(jì)算機(jī)物業(yè)管理應(yīng)用軟件中體現(xiàn)并查找。
五、評選程序及時(shí)間要求
（一）評選程序
1、企業(yè)申報(bào)（物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交材料）；
2、評選委員會辦公室組織材料預(yù)審和考評指導(dǎo)；
3、評選委員會組織由相關(guān)專家組成的考評組進(jìn)行現(xiàn)場考評。
（二）時(shí)間要求
1、申報(bào)時(shí)間（報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門初審時(shí)間）：2009年8月10日—9月10日；
2、材料預(yù)審時(shí)間：2009年9月10日—2009年9月20日；
3、考評指導(dǎo)時(shí)間：2009年9月20日—9月30日；
4、現(xiàn)場考評時(shí)間：2009年10月（具體日程安排另行通知）。
請各市物業(yè)管理主管部門認(rèn)真組織轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加評優(yōu)活動(dòng)。各地參評項(xiàng)目應(yīng)在2009年9月10日前，將申報(bào)“區(qū)優(yōu)”應(yīng)提交的資料郵寄或送達(dá)至廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會。地址：南寧市金湖路58號廣西建設(shè)大廈24樓2412房，郵編：530028。
聯(lián) 系 人：徐建花 聯(lián)系電話：2100325、13878857566
盧金鳳 聯(lián)系電話：2264328、13878788749
附件：《2008年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）申報(bào)表》
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳
二〇〇九年八月十日
附件1
全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)等）申報(bào)表
年度
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住宅小區(qū)（大廈、
工業(yè)區(qū)等）名稱
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地 址
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郵編
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱
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負(fù)責(zé)人
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電話
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業(yè)主委員會成立時(shí)間
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負(fù)責(zé)人
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電話
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城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）達(dá)標(biāo)時(shí)間
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)自檢情況
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市級城市物業(yè)主管部門意見
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蓋章
年 月 日
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評選委員會意見
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蓋章
年 月 日
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