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問題一：在籌備首次業(yè)主大會(huì)工作中，開發(fā)商在提交資料方面有什么義務(wù)？
宋菲律師：依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第八條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料：（一）物業(yè)管理區(qū)域證明；
（二）房屋及建筑物面積清冊(cè)；（三）業(yè)主名冊(cè)；（四）建筑規(guī)劃總平面圖；（五）交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明；（六）物業(yè)服務(wù)用房配置證明；（七）其他有關(guān)的文件資料。
問題二：街道辦會(huì)在業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)后什么時(shí)間開始指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組工作？
宋菲律師：依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第九條的規(guī)定，符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。
問題三：原業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),新業(yè)主有義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任嗎?
宋菲律師：連帶責(zé)任的承擔(dān)必須有法律的規(guī)定或者合同的約定�！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中沒有規(guī)定新業(yè)主對(duì)原業(yè)主所拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。除物業(yè)服務(wù)企業(yè)與新業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同有特別約定之外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向原業(yè)主追討物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
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