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2010年11月11日
問題一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生民事糾紛要提起訴訟，法院要審查是否要立案的期限是多長？
宋菲律師：依據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，法院收到民事起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)裁定不予受理。
問題二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在追討物業(yè)服務(wù)費的訴訟中勝訴，但是業(yè)主仍然不繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在什么期限內(nèi)申請法院執(zhí)行業(yè)主的財產(chǎn)？
宋菲律師：依據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，申請執(zhí)行生效的民事判決的期間為二年，從判決規(guī)定履行期間的最后一日起計算；判決規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；判決未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。
問題三：業(yè)主欠費后找不到了，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否還可以就物業(yè)服務(wù)費事項向法院起訴呢？
宋菲律師：依據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，被告下落不明或者用郵寄送達等其他方式都無法送達的，法院可以采取公告送達的方式。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達，在法律文書送達業(yè)主后，法院依法進行審理。
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