2011年8月22日
問(wèn)題一：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域是否允許兩個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理？
宋菲律師：不允許，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
問(wèn)題二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)從事該類(lèi)服務(wù)的企業(yè)？
宋菲律師：依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
問(wèn)題三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，材料提交齊全后，相關(guān)的審批部門(mén)的審批有法定時(shí)限嗎？
宋菲律師：依據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審查，審查期限為20個(gè)工作日。
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