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2008年8月22日（星期五）上午9：00—12：00
糾紛1：小區(qū)內(nèi)夫妻吵架、業(yè)主打架等問(wèn)題發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已采取必要的管理措施進(jìn)行處理，但小區(qū)的業(yè)委會(huì)認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理不當(dāng)，如何應(yīng)對(duì)？
律師：向業(yè)委會(huì)把申辯理由講清楚：物業(yè)服務(wù)企業(yè)并非執(zhí)法機(jī)構(gòu)，只需做好預(yù)防管理和維護(hù)措施，協(xié)助業(yè)委會(huì)進(jìn)行管理。
糾紛2：業(yè)主停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)被劃損，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)保管車(chē)輛的責(zé)任，拒絕了該業(yè)主的要求，現(xiàn)在該業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可否起訴該業(yè)主？
律師：建議不通過(guò)起訴來(lái)解決問(wèn)題，因起訴的費(fèi)用較高且會(huì)導(dǎo)致雙方矛盾激化，得不償失。 |
