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2009年2月22日（星期日）改期為2月20日（星期五）9：00—12：00
糾紛1：二手房產(chǎn)權(quán)買受人拒交前業(yè)主所拖欠的物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可否停水停電施加壓力？
宋律師：停水?dāng)嚯娦袨橹荒苡勺詠硭竞凸╇姴块T實施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無此權(quán)力，也并無相關(guān)法律依據(jù)。對于拖欠物業(yè)服務(wù)費的行為，建議雙方協(xié)商處理，或按業(yè)主公約等相關(guān)規(guī)定處理，協(xié)商處理不成的，可考慮起訴原業(yè)主，依法維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。
糾紛2：建筑物漏水問題的責(zé)任區(qū)分如何確定，可交由派出所處理嗎？
宋律師：應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的可協(xié)議申請具有相關(guān)司法簽定資質(zhì)的單位對漏水問題作鑒定并確定責(zé)任承擔(dān)。只有出現(xiàn)鄰里糾紛導(dǎo)致治安混亂的情況時，才屬于派出所的管轄范圍。 |
