2022年4月11日
問題一：小區(qū)業(yè)主不牽狗繩遛狗，小狗誤食鼠藥死亡，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任？
律師：投放鼠藥是物業(yè)消除四害的工作內(nèi)容之一，但因?yàn)槭笏�、蟑螂藥等藥品具有危險(xiǎn)性，因此物業(yè)需要在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公告提醒，并投放在有明確標(biāo)識(shí)的容器內(nèi)或在投放點(diǎn)進(jìn)行明確標(biāo)記提醒。物業(yè)盡到應(yīng)盡的提醒警示義務(wù)，可以對(duì)此事件免責(zé)，另外，根據(jù)我國(guó)《動(dòng)物防疫法》中的規(guī)定，攜帶犬只出戶的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定佩戴犬牌并采取系犬繩等措施，防止犬只傷人、疫病傳播，可見業(yè)主出門遛狗應(yīng)當(dāng)系犬繩，否則需要對(duì)寵物造成的不利后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
問題二：小區(qū)業(yè)主投訴電梯經(jīng)常故障，并且沒有得到及時(shí)修理，對(duì)于電梯維修有什么時(shí)間規(guī)定？
律師：根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)電梯安全條例》的相關(guān)規(guī)定，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)確保二十四小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話暢通，保證有效應(yīng)答并做好記錄。接到乘客被困故障通知后，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，設(shè)區(qū)的市城區(qū)抵達(dá)時(shí)間不超過三十分鐘、其他地區(qū)不超過一個(gè)小時(shí)。 |
