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法律咨詢->詳細(xì)內(nèi)容         第318期“法律顧問咨詢服務(wù)日” 時(shí)間：2022/9/13 文章來源：  點(diǎn)擊：940次 2022年8月22日       問題一：業(yè)主委員會(huì)成立之前，如何申請(qǐng)使用維修基金？       律師：根據(jù)我國(guó)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施。       問題二：未成立業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，物業(yè)專項(xiàng)維修資金誰負(fù)責(zé)管理？       律師：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)專項(xiàng)維修資金由人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門代管。業(yè)主大會(huì)成立后，根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，選擇自行管理或者代管。業(yè)主大會(huì)選擇自行管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶，接受人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

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