2022年9月22日
問題一：物業(yè)服務企業(yè)退出小區(qū)管理的，如果有多預收的相關(guān)費用，是退還給業(yè)主，還是給新進駐小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)在今后抵扣相關(guān)費用？
律師：原物業(yè)服務企業(yè)退出小區(qū)管理的，如果有多預收的費用，因為債權(quán)債務關(guān)系發(fā)生在原物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主之間，原物業(yè)服務企業(yè)應當將費用退還給業(yè)主；經(jīng)業(yè)主同意，也可以移交給新進駐小區(qū)管理的物業(yè)服務企業(yè)。
問題二：物業(yè)服務企業(yè)有管理博物館等社會公共場所，想了解哪些場所的機動車停車收費實行政府定價？
律師：按照南寧市的規(guī)定，下列停車場機動車停放服務收費實行政府定價：1．依法設(shè)置的道路停車位；2．機場、車站（含火車站、汽車站、公共交通樞紐站）、碼頭配套停車場；3．城市交通樞紐和城市軌道交通換乘停車場；4．政府投資建設(shè)公共停車場；5．未成立業(yè)主大會的城鎮(zhèn)保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和普通住宅小區(qū)停車場（含綜合體中規(guī)劃為住宅配套的停車場）；6．履行公共管理職能的行政機關(guān)、事業(yè)單位和組織，門票價格實行政府定價管理（含政府免費開放）的景區(qū)以及公辦教育、醫(yī)療、文化、體育、社會福利等公益、公用機構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定面向社會開放的停車場；7．法律法規(guī)規(guī)定實行政府定價的其他停車場。 |
