2022年12月12日
問題一：有哪些業(yè)主不得擔(dān)任業(yè)主委員會委員？
律師：根據(jù)《廣西物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，不得擔(dān)任業(yè)主委員會委員:
(一)刑罰尚未執(zhí)行完畢或者處于緩刑、假釋考驗期間;
(二)本人、配偶及其直系親屬在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)人任職;
(三)本人、配偶及其直系親屬是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)人的出資人;
(四)有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、違法搭建、破壞房屋外貌、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、欠交物業(yè)費或者物業(yè)專項維修資金、違法出租房屋等情形且未改正;
(五)被列為失信被執(zhí)行人;
(六)業(yè)主大會依法決定不得擔(dān)任業(yè)主委員會委員的其他情形。
問題二：業(yè)主委員會委員帶頭無故拒交物業(yè)費，如何處理？
律師：根據(jù)《廣西物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會委員、候補(bǔ)委員應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約，若不支付物業(yè)費或者延遲支付物業(yè)費超過六個月經(jīng)物業(yè)服務(wù)人催告后仍拒絕支付，或者誘導(dǎo)、鼓動、威脅其他業(yè)主不支付物業(yè)費的，由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在調(diào)查核實后公告結(jié)果;情況屬實的，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會提請業(yè)主大會罷免其資格。在委員資格被罷免前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)暫停該委員履行職責(zé)，并向業(yè)主公告。 |
