2023年1月11日
問題一：業(yè)委會委員在任職期間，哪些情形會導(dǎo)致其任職資格自行終止？
律師：根據(jù)《廣西物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會委員有下列情形之一的，任職資格自行終止:
(一)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主;
(二)喪失履行職責(zé)能力;
(三)自愿以書面形式提出辭職;
(四)本人、配偶及其直系親屬在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)人任職或者是物業(yè)服務(wù)人的出資人;
(五)被判處刑罰;
(六)被列為失信被執(zhí)行人;
(七)法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。
問題二：業(yè)主委員會任期已滿，需要進行換屆，此時業(yè)委會能否開會更換物業(yè)公司？
律師：根據(jù)《廣西物業(yè)管理條例》的規(guī)定，自換屆選舉籌備組產(chǎn)生至新一屆業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生期間，業(yè)主委員會不得組織召開業(yè)主大會會議對下列事項作出決定:
(一)選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)服務(wù)人;
(二)調(diào)整物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);
(三)除嚴(yán)重影響物業(yè)正常使用的緊急情況需要立即對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行緊急維修、更新、改造之外的物業(yè)維修、更新、改造等重大事項;
(四)其他重大事項。 |
