2023年3月22日
問題一：買受人通過法院拍賣的形式取得房屋的，是從什么時(shí)候成為業(yè)主？是按取得法院相關(guān)文書的時(shí)間還是新辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間？
律師：我國(guó)《民法典》規(guī)定，因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是物權(quán)的一種，買受人通過法院拍賣房屋的形式取得房屋的，在取得生效法律文書時(shí)就成為業(yè)主。
問題二：追索欠費(fèi)可能涉及訴訟時(shí)效的問題，法律上哪些方式可以中斷訴訟時(shí)效？
律師：我國(guó)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：
（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；
（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；
（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；
（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。 |
