2023年8月22日
問(wèn)題一：集團(tuán)公司因重組需要，想要將集團(tuán)公司下屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管住宅小區(qū)變更為由集團(tuán)公司下屬新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，即對(duì)外以新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，在法律上有什么途經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)這一目的？
律師：集團(tuán)公司下屬不同的公司屬于不同的法律主體。對(duì)于住宅小區(qū)，如果未能通過(guò)業(yè)主大會(huì)重新選聘集團(tuán)公司下屬新物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐管理小區(qū)的，可以通過(guò)新物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并原來(lái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為一家企業(yè)，則可以實(shí)現(xiàn)新物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理原在管小區(qū)的目的。
問(wèn)題二：國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中有什么特殊要求？
律師：與非國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)相比，國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事相關(guān)活動(dòng)還需要遵守國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)法律規(guī)定，包括在資產(chǎn)日常管理、資產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓等方面都要按照國(guó)資監(jiān)管部門的要求進(jìn)行。 |
