2023年10月11日
問題一：業(yè)主以長期空置不使用物業(yè)為由，要求減免物業(yè)費、拒交水電公攤費用，是否合理？
律師：根據《廣西物業(yè)管理條例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以通過信函、電話、短信息等方式催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿后仍不支付的，物業(yè)服務人、業(yè)主委員會可以在業(yè)主戶門、物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置將欠費情況予以公告，物業(yè)服務人也可以提起訴訟或者申請仲裁。綜上所述，是否可以減免物業(yè)費需要以物業(yè)服務合同中的約定為準，若無減免約定，則業(yè)主應當按合同支付物業(yè)服務費等。
問題二：物業(yè)公司招聘門衛(wèi)等安保人員是否有限制？
律師：根據我國《保安服務管理條例》的相關規(guī)定，自行招用保安員的單位應當具有法人資格，有符合本條例規(guī)定條件的保安員，有健全的保安服務管理制度、崗位責任制度和保安員管理制度。只能招聘具有保安服務資格的人員，并按上述規(guī)定建立相應制度。 |
