2024年1月11日
問(wèn)題一：小區(qū)一直無(wú)法成立業(yè)主大會(huì)，導(dǎo)致許多物業(yè)管理事項(xiàng)無(wú)法決定，應(yīng)如何解決？
律師：根據(jù)最新修訂的《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》，三種情況下可以向街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)組建由業(yè)主代表、居民委員會(huì)代表等組成的物業(yè)管理委員會(huì)：一，不具備成立業(yè)主大會(huì)條件的；二，具備成立業(yè)主大會(huì)條件但因各種原因未成立的；三，業(yè)主大會(huì)成立后，未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的。上述情況可以申請(qǐng)組建物業(yè)管理委員會(huì)。
問(wèn)題二：物業(yè)管理委員會(huì)有哪些職責(zé)？
律師：根據(jù)最新修訂的《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理委員會(huì)作為臨時(shí)機(jī)構(gòu)，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項(xiàng)，推動(dòng)符合條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)管理委員會(huì)自業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日起停止履行職責(zé)，并在十日內(nèi)與業(yè)主委員會(huì)辦理移交手續(xù)。物業(yè)管理委員會(huì)的人員組成，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。 |
