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第28期“法律顧問咨詢服務(wù)日”
時間：2009/6/30 文章來源：協(xié)會秘書處  點(diǎn)擊：3122次
 

2009年6月11日星期四開設(shè)（以下問答根據(jù)現(xiàn)場記錄整理）

 

問題一：物業(yè)小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的收益如何使用？

宋菲律師：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收益由業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

 

問題二：小區(qū)的管理規(guī)約是否只約束業(yè)主而不約束承租人？

宋菲律師：承租人作為物業(yè)使用人的一類，也有遵守物業(yè)法律法規(guī)和管理規(guī)約的義務(wù)，小區(qū)的管理規(guī)約對承租人有法律約束力。
 
 
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