2024年9月11日
問題一：建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，如果雙方協(xié)商不成的，向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。業(yè)主以不是《前期物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)事人為由主張仲裁條款對其不具有約束力是否能夠得到支持？
律師：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有法律約束力，仲裁條款作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，對業(yè)主同樣具有法律約束力。
問題二：建設(shè)單位已經(jīng)向業(yè)主交付其購買的產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主以未實(shí)際入住小區(qū)或者未使用該車位而不繳納車位物業(yè)費(fèi)的主張能否得到支持？
律師：已經(jīng)交付給業(yè)主的產(chǎn)權(quán)車位，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主是否使用該車位不影響其交費(fèi)的義務(wù)。 |
