2024年10月22日
問題一：業(yè)委會(huì)全體辭職，不履行職責(zé)，應(yīng)該如何處理？
律師：根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會(huì)全體辭職，不履行職責(zé)時(shí)，業(yè)主可向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)反映，社區(qū)居委會(huì)可暫代業(yè)委會(huì)履行職責(zé)，包括接收業(yè)委會(huì)公章等材料，并可發(fā)起、主持新一屆業(yè)委會(huì)的選舉事項(xiàng)。
問題二：選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)服務(wù)人需要多少業(yè)主同意？
律師：根據(jù)《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 |
