2025年1月22日
問(wèn)題一：物業(yè)管理委員會(huì)的業(yè)主代表如何產(chǎn)生？
律師：物業(yè)管理委員會(huì)業(yè)主代表通過(guò)下列方式產(chǎn)生：
（一）社區(qū)（村）“兩委”成員、社區(qū)工作者，由社區(qū)（村）黨組織、居（村）民委員會(huì)負(fù)責(zé)推薦；
（二）業(yè)主代表由居（村）民委員會(huì)負(fù)責(zé)組織小區(qū)業(yè)主聯(lián)名推薦或者業(yè)主自薦，聯(lián)名業(yè)主人數(shù)應(yīng)當(dāng)不少于10名，并經(jīng)被推薦人選本人簽字同意；業(yè)主自薦應(yīng)當(dāng)征得不少于10名其他業(yè)主簽字同意，一名業(yè)主只能推選一名業(yè)主代表；
（三）房屋總建筑面積10萬(wàn)平方米以上（含10萬(wàn)平方米）的物業(yè)管理區(qū)域，居（村）民委員會(huì)可劃分若干區(qū)域組織業(yè)主聯(lián)名推薦或者業(yè)主自薦，聯(lián)名業(yè)主人數(shù)或者業(yè)主自薦同意人數(shù)應(yīng)符合前款規(guī)定。
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主不足300戶的，聯(lián)名推薦業(yè)主代表的聯(lián)名人數(shù)和業(yè)主自薦征得業(yè)主同意的人數(shù)，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
問(wèn)題二：物業(yè)管理委員會(huì)主任及副主任如何產(chǎn)生？
律師：擬組建物業(yè)管理委員會(huì)事項(xiàng)公告公示截止日后5日內(nèi)，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)申報(bào)情況，確定物業(yè)管理委員會(huì)成員候選人，并指定物業(yè)管理委員會(huì)主任及副主任。 |
