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因2009年8月22日逢周末，本期“法律顧問(wèn)咨詢服務(wù)日”
提前至8月21日星期五開(kāi)設(shè)（以下問(wèn)答根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄整理）
問(wèn)題一：業(yè)主裝修垃圾的清運(yùn)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
宋菲律師：依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》第十四條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修過(guò)程所產(chǎn)生裝修垃圾的清運(yùn)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，由業(yè)主或使用人承擔(dān)。
問(wèn)題二：因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
宋菲律師：依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》第十九條的規(guī)定，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納。
問(wèn)題三：由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是否受物價(jià)部門(mén)出臺(tái)的政府指導(dǎo)價(jià)的限制？
宋菲律師：依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》第七條、第九條的規(guī)定，由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由合同雙方自行協(xié)商，不受政府指導(dǎo)價(jià)的限制。
 
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