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2009年12月11日星期五開設(shè)（以下問答根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄整理）
問題一：業(yè)主委員會(huì)部分委員在任期內(nèi)辭職的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)在什么時(shí)候補(bǔ)選新委員？
宋菲律師：依據(jù)《南寧市物業(yè)管理辦法》第二十四條的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)部分委員在任期內(nèi)提出辭職或委員資格終止的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在缺額之日起90日內(nèi)增補(bǔ)新委員。
問題二：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是否可以對(duì)涉及的業(yè)主但屬于非物業(yè)管理的事項(xiàng)做出決議？
宋菲律師：不可以。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)不能作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定。
問題三：對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)違法進(jìn)行裝修的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有向行政管理部門進(jìn)行報(bào)告的義務(wù)？
宋菲律師：依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
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