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商報(bào)訊（記者 吳斯婷）許多小區(qū)都存在業(yè)主亂停放車輛的情況。今后在小區(qū)內(nèi)亂停車可能被罰款100元，嚴(yán)重影響秩序的還可能被拖走。
昨日，市十三屆人大常委會(huì)舉行第二十次會(huì)議，《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定（草案）》進(jìn)入一審。市建設(shè)與管理局局長(zhǎng)阮躍國(guó)說(shuō)，該草案將重點(diǎn)解決業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難、表決難，物業(yè)管理區(qū)域違法裝修、車輛亂停放，物業(yè)專項(xiàng)維修資金籌集和管理等問(wèn)題。
針對(duì)業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難問(wèn)題，草案規(guī)定，今后我市各街道辦（或鎮(zhèn)政府）將負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會(huì)成立、指導(dǎo)換屆等工作。物業(yè)管理區(qū)域符合召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的法定條件后60日內(nèi)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)就應(yīng)當(dāng)書面告知所在街道辦，業(yè)主也可以書面告知街道辦。街道辦收到告知后一個(gè)月內(nèi)，就應(yīng)成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組。
草案還規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)有物業(yè)投票權(quán)過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。因同意票數(shù)不足不能作出決定的，應(yīng)當(dāng)再次召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議。如果第二次業(yè)主大會(huì)仍因同意票數(shù)不足不能作出決定，經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持物業(yè)投票權(quán)一半且一半以上與會(huì)業(yè)主同意的，同樣可以作出決定。但是，涉及物業(yè)專項(xiàng)維修金募集和使用方案、改建或重建建筑物及其附屬設(shè)施等重大事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持物業(yè)投票權(quán)三分之二以上且與會(huì)業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意才能通過(guò)。
對(duì)于業(yè)主裝修私改房屋設(shè)計(jì)的問(wèn)題，草案明確，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得違法建造及擅自變動(dòng)物業(yè)主體和承重結(jié)構(gòu)、改變物業(yè)設(shè)計(jì)使用功能。如有這些違法行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即制止，如果業(yè)主或使用人不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告城市管理行政執(zhí)法部門。城市管理行政執(zhí)法部門將責(zé)令其限期改正，并可處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。對(duì)危及建筑物安全，改變規(guī)劃使用性質(zhì)的，將通知國(guó)土房產(chǎn)管理部門依法不予辦理該套房屋的產(chǎn)權(quán)交易和抵押登記，對(duì)其中屬獨(dú)立建筑的，將同時(shí)通知供水、供電單位不予供水、供電。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)劃、影響市容市貌的違法建筑物，由城管部門予以強(qiáng)制拆除。
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