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北京市建委正式發(fā)布《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)規(guī)則》)。若業(yè)委會(huì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)違規(guī)，街道辦事處可責(zé)令其限期改正，該規(guī)則首次賦予街道執(zhí)行權(quán)。
參與起草《指導(dǎo)規(guī)則》的和諧社區(qū)發(fā)展中心理事長(zhǎng)蔡若炎教授介紹，該規(guī)則的意義就是規(guī)定了成立業(yè)主 委員會(huì)的具體實(shí)施辦法。他解釋說(shuō)，以前的《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的成立和運(yùn)行需要區(qū)、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)監(jiān)督，但沒(méi)有規(guī)定應(yīng)該如何實(shí)施和操作。此次《指導(dǎo)規(guī)則》則做了具體要求和操作辦法。
北京市建委物業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《指導(dǎo)規(guī)則》將最大限度地維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，解決因物業(yè)管理主體缺失帶來(lái)的更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)難、使用維修資金難等問(wèn)題，促進(jìn)社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。
《指導(dǎo)規(guī)則》依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》而制定，共花費(fèi)了兩年時(shí)間。 |
