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合法使用業(yè)主房且具有完全民事行為能力的業(yè)主直系親屬、與業(yè)主共同生活的監(jiān)護(hù)人，根據(jù)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定，可當(dāng)選為業(yè)主委員會(huì)成員。
近日，通過(guò)貴州省政府法制辦、貴州省建設(shè)廳驗(yàn)收的《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》根據(jù)貴州省物業(yè)管理的客觀需要，設(shè)立了一些新制度。該"條例"經(jīng)貴州省政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，并報(bào)請(qǐng)貴州省人大常委會(huì)批準(zhǔn)后即可實(shí)施。
"條例"規(guī)定，居（村）民委員會(huì)在特定情形下應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施臨時(shí)物業(yè)管理，即物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因委托管理或者自行管理的連續(xù)性中斷，致使物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境惡化、秩序混亂，嚴(yán)重影響業(yè)主生活情形的，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)物業(yè)管理區(qū)域所在地的居（村）民委員會(huì)就環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等必要事項(xiàng)組織臨時(shí)管理，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。居（村）民委員會(huì)組織臨時(shí)管理的期限不超過(guò)三個(gè)月，在臨時(shí)管理期限內(nèi)，要求街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促業(yè)主決定有效的管理形式。
"條例"還規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，幢、單元等特定范圍內(nèi)的業(yè)主，在不損害該特定范圍之外其他業(yè)主合法權(quán)益的前提下，根據(jù)管理規(guī)約的約定可以決定該范圍內(nèi)的共有部分進(jìn)行維修、更新、改造和依法使用專項(xiàng)維修基金等事項(xiàng)等。 |
