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今后，家住海淀的業(yè)主如果與物業(yè)和供暖公司發(fā)生糾紛，可以通過(guò)法院庭前調(diào)解避免官司。由于近年來(lái)物業(yè)、供暖等群體性矛盾頻發(fā)，昨天，海淀法院推出本市首個(gè)物業(yè)、供暖官司訴前調(diào)解制度。
海淀法院立案庭武會(huì)珍庭長(zhǎng)告訴記者，近幾年該院受理的物業(yè)、供暖案件逐年遞增，今年截止到8月底，已受理物業(yè)、供暖糾紛案件3200件，其中大多數(shù)是由于物業(yè)服務(wù)不佳、供暖溫度不夠，業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的欠費(fèi)案件。在此類訴訟中，即使法院判決物業(yè)和供暖公司勝訴，他們與業(yè)主之間的矛盾也無(wú)法根本解決，且一些業(yè)主在判決生效后也會(huì)抗拒執(zhí)行，拒絕付費(fèi)。
昨天，海淀法院立案庭召集區(qū)司法局、房管局、業(yè)主代表、供暖經(jīng)營(yíng)中心及多家規(guī)模較大的物業(yè)公司，推出物業(yè)、供暖案件訴前調(diào)解制度。以往，法院都是立案后再調(diào)解，現(xiàn)在則是在立案前，對(duì)符合訴前調(diào)解條件的案件，由物業(yè)、供暖公司提供業(yè)主名單及聯(lián)系方式，法院向業(yè)主發(fā)出《訴前調(diào)解建議書》，建議業(yè)主在收到建議書的15日內(nèi)，先與物業(yè)公司聯(lián)系，爭(zhēng)取雙方自行協(xié)商解決；或由法院主持調(diào)解。為此海淀法院立案庭設(shè)立了專門的調(diào)解辦公室，成立由審判員、人民陪審員和書記員等專人組成的工作組主持調(diào)解。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)和供暖公司的服務(wù)不滿，法院也將通過(guò)發(fā)送司法建議的方式，督促物業(yè)、供暖公司規(guī)范和完善服務(wù)。如果最終調(diào)解不成，再進(jìn)入立案程序。
名商大廈的業(yè)主代表尹先生告訴記者，今年7月他們?cè)?jīng)因合同糾紛，被物業(yè)公司鎖車、斷電、斷空調(diào)等，造成很大麻煩，他們無(wú)奈訴諸法律。這種訴前調(diào)解制度的推出，有望減少物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，也節(jié)約了當(dāng)事人的訴訟成本。 |
