| 《本溪市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)已經(jīng)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)，將于2010年1月1日正式施行。這標(biāo)志著我市物業(yè)管理在法制化、規(guī)范化發(fā)展的道路上邁出了重要一步，有利于依法進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維擴(kuò)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的生活和工作環(huán)境。
近年來(lái)，特別是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施以來(lái)，我下在物業(yè)管理方面做了大量卓有成效的工作：全市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)近100家，從業(yè)人員4000余人，管理項(xiàng)目311項(xiàng)、面積超過(guò)。1204．3萬(wàn)平方米，物業(yè)管理覆蓋面已從單一的住宅小區(qū)管理延伸到辦公樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、圖書(shū)館等領(lǐng)域，形成了包括房屋及相關(guān)公共服務(wù)配套設(shè)施、場(chǎng)地維修養(yǎng)護(hù)、小區(qū)秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化管護(hù)、居民生活服務(wù)等多層次、全方位的配套服務(wù)體系。在充分肯定成績(jī)的同時(shí)，也必須清醒地看到部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為不規(guī)范，服務(wù)不到位，管理水平不高，物業(yè)消費(fèi)意識(shí)還沒(méi)有完全形成，物業(yè)管理還存在、些差距和問(wèn)題，必須不斷依法規(guī)范和解決。
全市各級(jí)政府、各相關(guān)部門(mén)和物業(yè)管理企業(yè)都要以宣傳貫徹《條例》為契機(jī)，切實(shí)增強(qiáng)工作的責(zé)任感和緊迫感。一是要深入搞好宣傳教育，廣泛宣傳《條例》的立法精神、主要內(nèi)容和重要意義，特別是抓好行政執(zhí)法部門(mén)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，引導(dǎo)他們關(guān)心物業(yè)管理，依法有序地參與物業(yè)管理，要加強(qiáng)宣傳報(bào)道，營(yíng)造《條例》實(shí)施的良好氛圍。二是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，行政執(zhí)法部門(mén)既要保證行政行為不超越權(quán)限，不隨意干預(yù)民事關(guān)系，又要強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督，保護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益；物業(yè)管理企業(yè)要切實(shí)履行服務(wù)職能，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)、誠(chéng)信服務(wù)取信業(yè)主；廣大業(yè)主在正確’行使權(quán)利的同時(shí)，也要履行應(yīng)盡的義務(wù)。三是全面落實(shí)職責(zé)任務(wù)。重點(diǎn)明確新建物業(yè)與前期物業(yè)管理，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)，物業(yè)的使用和維護(hù)，法律責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容，確�！稐l例》落到實(shí)處。 |
