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南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會關(guān)于開展“助力騎手、能幫就幫”行動的倡議書
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關(guān)于舉辦2025年初、中級消防設(shè)施操作員培訓(xùn)班的通知
關(guān)于舉辦南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會2025年會員企業(yè)年會的通知
關(guān)于舉辦物業(yè)管理區(qū)域消防安全警示教育培訓(xùn)的通知
 
 
我會參加市住房局組織開展捐贈慰問..
中華人民共和國消防法
中華人民共和國勞動合同法
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南寧市住宅小區(qū)精細(xì)化管理標(biāo)準(zhǔn)
時(shí)間:2022/4/8 文章來源:  點(diǎn)擊:1015次
關(guān)于印發(fā)南寧市住宅小區(qū)精細(xì)化管理標(biāo)準(zhǔn)的通知
 
各城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會,各有關(guān)單位:
根據(jù)中共南寧市委辦公室南寧市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于深化創(chuàng)建全國文明城市“十大提升行動”提高城市文明程度的意見》的通知(南辦字〔2021〕19號)、市大行動辦、市城市管理綜合行政執(zhí)法局《關(guān)于印發(fā)〈2021年提升城市管理水平方案〉的通知》精神,為全面深化、鞏固、拓展全國文明城市創(chuàng)建成果,持續(xù)推動創(chuàng)城工作常態(tài)長效,進(jìn)一步提高城市文明程度,同時(shí)結(jié)合“全面落實(shí)強(qiáng)首府戰(zhàn)略”關(guān)于“強(qiáng)治理”決策部署,以及“下足繡花功夫推進(jìn)城市精細(xì)化管理”提升行動的有關(guān)要求,由我局牽頭組織各相關(guān)單位開展研究制定了《南寧市住宅小區(qū)精細(xì)化管理標(biāo)準(zhǔn)》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請各城區(qū)、開發(fā)區(qū)做好以下工作:
一、根據(jù)轄區(qū)以及部門職責(zé)分工,督促各相關(guān)單位對標(biāo)對表,貫徹落實(shí)《南寧市住宅小區(qū)精細(xì)化管理標(biāo)準(zhǔn)》,提升住宅小區(qū)管理規(guī)范化、常態(tài)化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管理工作水平,鞏固提升城市精細(xì)化管理成效,進(jìn)一步提升城市文明宜居環(huán)境水平。
二、實(shí)施文明小區(qū)提升行動。一是督促轄區(qū)內(nèi)有條件的住宅小區(qū)推行樓棟長制,營造小區(qū)文明氛圍,加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生和小廣告整治,及時(shí)清運(yùn)垃圾和雜物,強(qiáng)化小區(qū)停車秩序監(jiān)管及“僵尸車”清理,整治亂掛亂曬行為,強(qiáng)化花圃、綠島、綠化帶及公共設(shè)施的管養(yǎng)維護(hù),加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備日常管理維護(hù),全面排查梳理、建檔建案,對缺失破損的消防設(shè)施設(shè)備要及時(shí)維修維護(hù);二是組織城管、消防救援、交警、住建、街道辦等部門,針對創(chuàng)建工作中存在的亂象,進(jìn)小區(qū)開展執(zhí)法工作,形成整治合力;三是建立完善居民小區(qū)物業(yè)及屬地管理責(zé)任制,積極探索,試行街道辦組織專門公司管理無物業(yè)小區(qū),提升居民生活品質(zhì)。
三、請各城區(qū)、開發(fā)區(qū)高度重視,認(rèn)真執(zhí)行,市住建部門將開展不定期檢查,確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位。
 
附件:南寧市住宅小區(qū)精細(xì)化管理標(biāo)準(zhǔn)
 
南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年3月26日
 
 
 
 
 
 
 
 
附件
南寧市住宅小區(qū)精細(xì)化管理標(biāo)準(zhǔn)
 
序號
項(xiàng)目
內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)要求
公益廣告
(一)
社會主義核心價(jià)值觀
1
在顯著位置宣傳展示公益廣告,進(jìn)入每個(gè)居民小區(qū)每步行200米,至少有一處創(chuàng)文明城、衛(wèi)生城的公益廣告,兩處公益廣告之間至少間隔20米或均勻分布
(二)
市民公約、居民公約、市民健康公約
(三)
未成年人公益廣告不少于1處
(四)
入口處有“文明健康 有你有我”公益廣告宣傳內(nèi)容
(五)
創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市公益廣告不少于3處
(六)
生活垃圾分類宣傳欄
2
在顯著位置設(shè)置宣傳欄,突出垃圾分類意義目標(biāo)、責(zé)任義務(wù)、分類程序,每季度更新更換內(nèi)容
(七)
生活垃圾分類公示牌
3
在顯著位置設(shè)置公示牌,公示生活垃圾投放時(shí)間、地點(diǎn)、方式及各環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人
(八)
健康教育宣傳欄
4
宣傳欄不少于1處,每季度按照衛(wèi)生主管部門確定的內(nèi)容及時(shí)更新,標(biāo)注出版年份日期
5
衛(wèi)生管理制度、投訴辦理制度在主要出入口、健康宣傳欄、物業(yè)服務(wù)中心等位置上墻
6
在顯著位置公布衛(wèi)生投訴方式,如電話、網(wǎng)站、郵箱等。規(guī)范處理群眾衛(wèi)生投訴,有投訴辦理制度,及時(shí)處理投訴,有辦理記錄、反饋記錄,提升群眾滿意度
7
宣傳欄無破損、無積塵
(九)
健康教育宣傳品取閱點(diǎn)
8
取閱資料包括:健康素養(yǎng)66條宣傳手冊及面向市民的健康生活方式、計(jì)劃免疫、傳染病防治、除四害、控?zé)煹刃麄髌?/span>
基層文化設(shè)施
(一)
晨晚練體育活動點(diǎn)
9
晨晚練體育活動點(diǎn)能夠正常運(yùn)行,無被挪用或侵占現(xiàn)象
(二)
健身設(shè)施
10
小區(qū)內(nèi)有體育健身設(shè)施的,無安全隱患,定期清洗消毒,有專人維護(hù),并能正常使用;有條件的小區(qū),建設(shè)健康步道
文明行為
(一)
文明行為
11
無亂涂寫、無亂占道、無亂掛曬、無亂貼亂畫、無亂潑亂倒、無亂拉亂掛、無亂搭亂建、無亂停亂放、無亂堆亂擺、無亂扔亂吐、無高空拋物、無亂設(shè)攤點(diǎn)等現(xiàn)象,無爭吵謾罵、使用低俗語言現(xiàn)象,無隨地吐痰、打噴嚏咳嗽不掩口鼻現(xiàn)象,無損壞公共設(shè)施現(xiàn)象,無躺臥公共座椅現(xiàn)象,無不文明養(yǎng)寵現(xiàn)象(如:遛狗不牽狗繩,地上有動物糞便等)
文明行為
(一)
文明行為
12
對于其他行為人亂停亂靠、亂擺攤設(shè)點(diǎn)、亂挖掘等影響市容秩序的行為,進(jìn)行監(jiān)督、勸說和舉報(bào)等
13
小區(qū)內(nèi)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范科學(xué)設(shè)置停車位,完善相關(guān)標(biāo)志、標(biāo)線和管理設(shè)施,機(jī)動車和非機(jī)動車有序停放
14
友善對待外來人員,耐心熱情回答陌生人的詢問
15
開展廣場舞、露天演唱等娛樂、健身、宣傳活動時(shí),合理利用場地、設(shè)施和音響器材,噪聲值不超過社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)、不擾民
(二)
禁止吸煙
16
小區(qū)辦公區(qū)域室內(nèi)公共場所禁止吸煙
17
室內(nèi)公共場所有禁煙標(biāo)識,并規(guī)范張貼
18
無任何形式煙草廣告和煙草贊助
19
禁煙區(qū)域不得配備與吸煙相關(guān)器具
無障礙設(shè)施
(一)
新建小區(qū)設(shè)有無障礙設(shè)施
20
新建小區(qū)(建成不滿5年),設(shè)有輪椅通道、扶手、緣石坡道等無障礙設(shè)施
(二)
無障礙設(shè)施管理、使用情況良好
21
無障礙設(shè)施管理、使用情況良好
生活環(huán)境
(一)
環(huán)境良好
22
環(huán)境綠化美化,衛(wèi)生狀況良好,公共綠化帶無損壞或被占用現(xiàn)象;協(xié)助綠化管理部門管護(hù)好樹木花草和綠化設(shè)施,及時(shí)清理門前花壇內(nèi)的垃圾雜物,不攀樹折 枝,不采摘花朵,不得在樹干、樹枝上釘釘子和亂掛雜物等
23
小區(qū)道路路面硬化、平整,便于通行,無明顯坑洼積水、無坑凹、碎裂、隆起、溢水等情況;小區(qū)內(nèi)道路路面井蓋(含雨水箅子)無缺失、破損、移位
24
建筑物外部和內(nèi)部的公共區(qū)域(如樓道、樓梯、過道)環(huán)境整潔,無亂堆放雜物現(xiàn)象;樓道無堵塞(居民門前鞋柜、邊柜整齊規(guī)范且不影響正常通行和消防安全, 不算作堵塞樓道);墻面、玻璃無污穢破損;照明燈完好;遮陽棚規(guī)范、整潔,無破損
25
落實(shí)“門前三包”:包衛(wèi)生、包綠化、包秩序
26
建筑物屋頂應(yīng)保持整潔、美觀,不得堆放雜物,屋頂安裝的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)規(guī)范設(shè)置
27
小區(qū)臨街店鋪無跨門檻(窗)經(jīng)營,無跨門檻(窗)展示商品;招牌設(shè)置應(yīng)保持整潔、完整,無破損、殘亮
28
無在居民樓道、戶外空間、墻體隨意張貼商業(yè)廣告和各類小廣告現(xiàn)象,可專設(shè)一個(gè)公告欄供商業(yè)廣告張貼;戶外廣告、牌匾規(guī)范,按照批準(zhǔn)的要求和期限設(shè)置, 無破損、殘缺等
29
形成包括便民市場、運(yùn)動場地、文化活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)在
內(nèi)的15分鐘生活圈
生活環(huán)境
(二)
垃圾管理
30
垃圾分類準(zhǔn)確、日產(chǎn)日清,按國家、地方要求設(shè)置垃圾分類點(diǎn)和生活垃圾分類投放設(shè)施,且標(biāo)識清晰整潔、無破損
 
31
垃圾收集容器設(shè)置規(guī)范、數(shù)量充足、布局合理、擺放整齊、整潔密閉,無散落垃圾或積存污水,無惡臭,地面無污漬。生活垃圾收集運(yùn)輸密閉化,在運(yùn)輸垃圾過程中無揚(yáng)塵、撒落、滴漏和吊掛。樓房無垃圾道設(shè)置或已封閉
32
推行定時(shí)定點(diǎn)投放與督導(dǎo)工作制度,在7:00—9:00、19:00—21:00開展分類督導(dǎo),引導(dǎo)居民定時(shí)定點(diǎn)投放
33
開展生活垃圾投放點(diǎn)撤桶并點(diǎn)工作,設(shè)置密閉投放屋
34
設(shè)置裝修垃圾和大件垃圾、園林綠化垃圾設(shè)施配置,提供暫存中轉(zhuǎn)等功能;開展裝修垃圾分類工作,豎立明顯分類標(biāo)識,公布預(yù)約方式和電話
35
無垃圾外溢,無焚燒垃圾現(xiàn)象。路面、綠地、院落無暴露垃圾,無衛(wèi)生死角
(
公共廁所管理
36
公共廁所干凈整潔,無明顯異味,無蚊蠅,建設(shè)達(dá)到三類及以上標(biāo)準(zhǔn)
(四)
衛(wèi)生秩序管理
37
組織發(fā)動群眾參與愛國衛(wèi)生運(yùn)動
38
組織開展周末環(huán)境衛(wèi)生大掃除
39
有專兼職愛國衛(wèi)生工作人員
40
寵物、信鴿糞便及時(shí)清理
41
無開墾種菜、圈養(yǎng)或放養(yǎng)禽畜現(xiàn)象
42
廢品回收站管理規(guī)范。①有特殊行業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;②落實(shí)“門前三包”, 站內(nèi)整體衛(wèi)生狀況良好;③分設(shè)收購、分揀區(qū)域。廢品分類分區(qū)規(guī)范碼放,易腐爛、易積水廢品室內(nèi)或防雨棚內(nèi)碼放。不得有占道經(jīng)營、出店經(jīng)營、亂搭亂建、亂堆亂放等現(xiàn)象;④除“四害”設(shè)施數(shù)量充足,布局合理,無破損,能正常使 用;⑤現(xiàn)場無活鼠、無鼠跡、無蟑跡、無蚊蠅,無積水輪胎、壇罐等病媒生物孳生地
43
市場、飲食攤點(diǎn)等商業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)置合理,流動攤販管理規(guī)范,街巷兩側(cè)無亂設(shè)攤點(diǎn)、無占道經(jīng)營現(xiàn)象
44
公共場所“四小”行業(yè),食品安全“三小”行業(yè),亮證照經(jīng)營,硬件設(shè)施,從業(yè)人員培訓(xùn)和衛(wèi)生管理等,符合食品安全和公共場所衛(wèi)生管理要求
45
使用二次供水、直飲水和現(xiàn)制現(xiàn)售飲用水設(shè)施的,應(yīng)公示衛(wèi)生管理信息,包含衛(wèi)生許可證、管水人員健康證明、水質(zhì)檢測報(bào)告、涉水產(chǎn)品衛(wèi)生批件、濾芯更換工作記錄或水池清洗記錄
消防
(一)
有符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施
46
①有符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施;②消防設(shè)施設(shè)備保持完好有效,且在使用期內(nèi);③有完備的消防巡查記錄;④加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備日常管理維護(hù),全面排查梳理、建檔建案,對缺失破損的消防設(shè)施設(shè)備要及時(shí)維修維護(hù)
(二)
無占用或堵塞消防通道現(xiàn)象
47
①安全出口、疏散通道暢通;②消防車通道未被堵塞,消防車登高操作場地未被占用
民風(fēng)建設(shè)
 
位于建成區(qū)之外、屬于市轄區(qū)范圍的社區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū))民風(fēng)建設(shè)
48
①無明顯垃圾堆積、環(huán)境臟亂、道路坑洼積水、明溝排水;②無爭吵謾罵、使用低俗語言現(xiàn)象;③無亂扔雜物、隨地吐痰現(xiàn)象;④無損壞公共設(shè)施、損壞綠化帶現(xiàn)象;⑤村居內(nèi)公廁為衛(wèi)生廁所或無害化廁所
病媒生物防制
(一)
開展除“四害”統(tǒng)一行動
49
按照要求組織開展除“四害”統(tǒng)一行動,每季度不少于1次,每次持續(xù)7天
(二)
配備除“四害”設(shè)施
50
除“四害”設(shè)施數(shù)量充足,布局合理,無破損,能正常使用。如:毒鼠屋、防鼠柵欄、防蚊閘、滅蚊燈、紗門、紗窗等
(三)
現(xiàn)場檢查時(shí),無活鼠、無鼠跡、無蟑跡、無蚊蠅,無病媒生物孳生地
51
病媒生物(鼠、蚊、蠅、蟑螂)控制水平達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)C級水平,現(xiàn)場檢查時(shí), 無活鼠、無鼠跡、無蟑跡、無蚊蠅,無病媒生物孳生地
 
 
 
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