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依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》及柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于開展柳州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作的通知》，本公司決定對(duì)丹桂苑小區(qū)、碧桂苑小區(qū)前期物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。
一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：丹桂苑小區(qū)、碧桂苑小區(qū)
二、招標(biāo)項(xiàng)目概況
（一）丹桂苑小區(qū)簡介
本項(xiàng)目位于柳州市城中區(qū)桂中大道東側(cè)，經(jīng)五路西側(cè)，緯一路南側(cè)。本項(xiàng)目總用地面積16179（凈用地面積）平方米；總建筑面積約65945平方米，其中地下總建筑面積10824平方米，地上總建筑面積55121平方米（住宅建筑面積53909平方米，商業(yè)用房建筑面積782平方米，物業(yè)管理用房建筑面積100平方米，其它建筑面積330平方米）；住宅建筑物7幢496套，最高層數(shù)23層；規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位256個(gè)，其中地上停車位25個(gè)，地下停車位231個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位783個(gè)；建筑密度為19.38%；容積率3.3；綠地率為40%，綠地面積為6702平方米。
以上數(shù)據(jù)出自2009年規(guī)劃部門審批的規(guī)劃總平面圖，最終以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（二）碧桂苑小區(qū)簡介
本項(xiàng)目位于經(jīng)五路東側(cè)，緯一路南側(cè)，與丹桂苑小區(qū)一路之隔。“碧桂苑”小區(qū)總建筑面積約234600平方米，其中住宅建筑面積約150600平方米，商業(yè)及寫字樓的建筑面積約31000平方米，其余為地下和公建面積；共有5幢樓，最高層數(shù)54層；規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位約1247個(gè)，其中地上停車位約116個(gè)，地下停車位約1131個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位3578個(gè)；本項(xiàng)目的建筑密度為E—3—5地塊15.24%，E—3—6地塊27.40%；容積率E—3—5地塊5.28， E—3—6地塊6.82；綠地率為E—3—5地塊45.38%， E—3—6地塊35.49%；綠地面積11163 平方米。
以上數(shù)據(jù)出自2009年規(guī)劃部門審批的規(guī)劃總平面圖，最終以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（三）項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間
丹桂苑小區(qū)項(xiàng)目于2010年1月26日開工建設(shè)，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2012年7月24日全部竣工交付使用。
碧桂苑小區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃2010年開始開發(fā)建設(shè)，2015年全部竣工交付使用。
三、招標(biāo)單位：柳州市興佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
四、招標(biāo)事宜
（一）招標(biāo)書的發(fā)售
有意向的投標(biāo)人應(yīng)于2010年6月23日至6月29日（除雙休日休息外）每日9：00時(shí)至12：00時(shí)，15：00至17：30分到柳州市八一路77號(hào)柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公樓二樓建筑工程交易中心購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套收取成本費(fèi)￥250元整。
（二）投標(biāo)保證金的繳納
投標(biāo)人應(yīng)在2010年7月10日前將30000元的投標(biāo)保證金存入柳州市興佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司指定帳戶。
（三）投標(biāo)地點(diǎn)
柳州市八一路77號(hào)，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公樓二樓建筑工程交易中心
聯(lián)系人：李女士 聯(lián)系電話：13607723159
（四）投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止于2010年7月30日9：00時(shí)，逾期投標(biāo)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
（五）招投標(biāo)說明會(huì)
2010年7月5日10：00時(shí)，約請(qǐng)投標(biāo)人在丹桂苑、碧桂苑小區(qū)共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并舉行說明會(huì)。
（六）開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1．開標(biāo)時(shí)間：2010年7月30日9：00時(shí)。
2．開標(biāo)地點(diǎn)：柳州市八一路77號(hào)，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公樓二樓建筑工程交易中心
（七）投標(biāo)詢問
對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的，請(qǐng)于2010年7月8日前以書面形式詢問。
地 址：柳州市勝利路5—1號(hào)柳州市興佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
郵 編：545002 電 話：0772—2527088 傳 真：0772—2525088
聯(lián)系人：李清泉
（八）報(bào)名條件
1．具有獨(dú)立法人資格，且有房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的 二級(jí)（含二級(jí)）以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2．目前管理面積（建筑面積）累計(jì)在50萬平方米以上（有物業(yè)合同原件備查或有相關(guān)的證明文件）。
3．正在管理的項(xiàng)目有22層以上住宅物業(yè)項(xiàng)目且該物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積在5萬平方米以上。
4．投標(biāo)人提交了投標(biāo)保證金。
5．投標(biāo)人制作的投標(biāo)文件能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性和形式上的響應(yīng)，同意招標(biāo)文件中《前期物業(yè)服務(wù)合同》文本內(nèi)容。
6．投標(biāo)人遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度。
7．管理處（服務(wù)中心）主任有大專以上學(xué)歷，中級(jí)以上職稱，有3年以上的物業(yè)工作經(jīng)歷，有國家建設(shè)部頒發(fā)的有效的物業(yè)從業(yè)人員上崗證書。
柳州市興佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
2010年 6 月 22 日 |
