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南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會文件
南物協(xié)[2009]6號
關(guān)于開展2008年度南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀
住宅小區(qū)（大廈）評選活動的通知
南寧市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為進(jìn)一步推動我市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，進(jìn)一步改善我市居民生活居住環(huán)境，我會受南寧市房產(chǎn)管理局的委托，定于2009年4月至6月在全市范圍內(nèi)開展2008年度城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）評選活動，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、申報(bào)市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的基本條件
南寧市范圍內(nèi)的住宅小區(qū)（大廈）申報(bào)南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）考評（以下簡稱評優(yōu)），應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全；
（二）物業(yè)管理項(xiàng)目的建筑面積要求：住宅小區(qū)建筑面積應(yīng)達(dá)到5萬平方米以上，大廈達(dá)到2萬平方米以上，獨(dú)立式住宅（含別墅）3萬平米以上且業(yè)主入住率達(dá)60％以上；
（三）實(shí)施物業(yè)管理時間達(dá)到1年以上；
（四）各項(xiàng)管理規(guī)章制度已建立完善；
（五）無重大物業(yè)管理責(zé)任事故；
（六）物業(yè)服務(wù)企業(yè)已納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，無物業(yè)管理行政主管部門確認(rèn)的有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴；
（七）應(yīng)用計(jì)算機(jī)（物業(yè)管理軟件）進(jìn)行日常經(jīng)營管理。
二、申報(bào)和考評的時間
（一）申報(bào)時間：2009年4月10日至5月10日；
（二）資格預(yù)審時間：2009年5月10日至5月25日；
（三）考評時間：2009年6月上旬由南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會組織考評組對符合申報(bào)條件的住宅小區(qū)（大廈）進(jìn)行現(xiàn)場考評，南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。
三、考評標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)建設(shè)部《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的有關(guān)要求，由南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織考評組進(jìn)行專項(xiàng)評分，南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)，考評分達(dá)到90分以上的住宅小區(qū)（大廈）將被評為2008年度南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）。其中符合“全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）”申報(bào)條件的，南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)向區(qū)建設(shè)廳推薦參加全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的評選。
南寧市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目每3年進(jìn)行一次復(fù)檢，對管理水平下降，業(yè)主投訴多，經(jīng)復(fù)查核實(shí)，不符合《標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)要求的，將取消優(yōu)秀小區(qū)（大廈）的稱號。
四、參評項(xiàng)目的資料準(zhǔn)備及要求
（一）參加申報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好日常管理檔案的基礎(chǔ)資料和迎檢資料，資料的準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)按“標(biāo)準(zhǔn)”的要求分門類建檔，以目錄的形式裝訂成冊，以備檢查。
（二）申報(bào)應(yīng)提交的資料：
1、《2008年度南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）申報(bào)表》；
2、住宅小區(qū)（大廈）規(guī)劃、建設(shè)、使用情況說明書；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)證書復(fù)印件；
4、住宅小區(qū)（大廈）規(guī)劃總平面圖復(fù)印件。
五、考評基本程序
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)向項(xiàng)目所在地城區(qū)（開發(fā)區(qū)）房管部門申報(bào)，并提交相關(guān)的材料，由城區(qū)（開發(fā)區(qū)）房管部門進(jìn)行資格預(yù)審，核準(zhǔn)申報(bào)的項(xiàng)目是否符合評優(yōu)條件；
（二）南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會組織考評組對符合申報(bào)條件的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場考評，南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)；
（三）南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會將考評的結(jié)果上報(bào)南寧市房產(chǎn)管理局；
（四）南寧市房產(chǎn)管理局在局政務(wù)網(wǎng)、南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、物業(yè)項(xiàng)目所在地公示該項(xiàng)目擬評為2008年南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的情況；
（五）南寧市房產(chǎn)管理局發(fā)文確認(rèn)2008年度南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的名單。
申報(bào)參加考評的住宅小區(qū)（大廈）應(yīng)在申報(bào)時間內(nèi)準(zhǔn)備好相關(guān)申報(bào)材料，并且填寫《2008年度南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）申報(bào)表》。于2009年5月10前將申報(bào)材料報(bào)項(xiàng)目所在地城區(qū)（開發(fā)區(qū)）房管部門。
六、各城區(qū)（開發(fā)區(qū)）房管所聯(lián)系電話
西鄉(xiāng)塘區(qū)房管所： 3938208
興寧區(qū)房管所： 2435755
江南區(qū)房管所： 4826028
青秀區(qū)房管所： 5868101
邕寧區(qū)房管所： 4791234
良慶區(qū)房管所： 4509972
高新區(qū)建設(shè)房產(chǎn)局：5816580
經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局： 4518032
七、南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會聯(lián)系人及聯(lián)系電話
聯(lián)系人： 徐建花 黎筱媚
聯(lián)系電話：2845365 2100325
附件：《2008年度南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）申報(bào)表》
南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會
二○○九年四月七日 |
