4月11日從哈市物業(yè)管理工作會議上獲悉，2014年哈市仍然確定為“物業(yè)管理年”，繼續(xù)對物業(yè)頑疾加大解決力度。對于整改不到位的物業(yè)企業(yè)堅決依法取締，清除出市場，目前已注銷77家物業(yè)企業(yè)。同時，對于二次加壓供水和小區(qū)垃圾清運問題，有望各歸其主，由供水部門和城管部門分別承擔。
據(jù)悉，2014年將以街道辦事處為依托，建立居住區(qū)物業(yè)管理聯(lián)動工作機制。針對物業(yè)企業(yè)多年承擔的負責小區(qū)二次加壓供水和小區(qū)垃圾清運工作帶來的一系列問題，有關部門將重點研究解決之道，與供水和城管部門溝通，由供水部門承擔起來，實現(xiàn)一體化管理；區(qū)城管部門負責居民庭院環(huán)境衛(wèi)生工作及居民日常生活垃圾的拉運，處理社區(qū)庭院亂倒垃圾、占挖道路等問題。
另外，開發(fā)商要對建設質(zhì)量終身負責，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，要記入黑名單，嚴重的清出哈爾濱市場。建設行政主管部門要嚴格監(jiān)督開發(fā)商切實履行保修責任，及時處理解決物業(yè)使用中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷以及配套完善等問題，從而使物業(yè)企業(yè)從前期矛盾糾紛中擺脫出來。
嘗試引入第三方評估監(jiān)理機構，建立物業(yè)行業(yè)專家?guī)�，為業(yè)主、物業(yè)企業(yè)和建設單位提供物業(yè)項目承接驗收、物業(yè)服務標準確定、服務費用評估、服務質(zhì)量測評等方面的服務，推動物業(yè)服務質(zhì)價相符、促進公平交易、化解矛盾糾紛。
同時，加大整治力度，由集中開展轉變?yōu)榘l(fā)現(xiàn)一家、清理一家的常態(tài)化管理，結合物業(yè)服務考評、信用等級評價指數(shù)，對考評不達標、信用等級差的企業(yè)進行清理整頓。加大物業(yè)服務信用保證金收繳力度，對擅自“棄管”的企業(yè)采取行政上、經(jīng)濟上的措施予以嚴厲懲處，依法依規(guī)清退。
另外，對于計劃維修的老舊住宅700萬平方米，154處、2.8萬平方米的閑置小鍋爐房實施整治改造，辟建物業(yè)用房、公共服務用房或綠地廣場。對維修老舊住宅外墻顏色進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一制定維修標準，在屋面防水、墻體保溫等方面積極采用新材料、新工藝、新技術，嚴格把好竣工驗收關。
（文章來源： 生活報）
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