電梯責任主體將首次立法明確，無責任人的電梯不得使用

　　市民每天乘坐的電梯出了問題，該去找誰?昨日，湖北省質(zhì)監(jiān)局表示，將出臺《湖北省電梯使用安全管理條例》(下簡稱《條例》)，落實電梯使用安全首付責任，其中，小區(qū)電梯安全首付責任主體，將由物業(yè)公司承擔。無法落實責任人的電梯，不得使用。

　　物業(yè)公司將承擔電梯安全責任，無法確認責任人的 不得使用電梯

　　“電梯總出問題，物業(yè)卻說電梯是開發(fā)商購買的，不歸他們管。”家住南湖某小區(qū)的劉先生最近因單元樓電梯鬧罷工，搞不清該找誰負責，心煩不已。

　　與劉先生有同樣困惑的市民不在少數(shù)。湖北省質(zhì)監(jiān)局副局長陳專介紹，《條例》目前處于征求意見階段，其中最主要的內(nèi)容是，將在地方立法中明確電梯使用單位的安全首付責任。

　　記者在《條例》征求意見稿中看到，明確電梯安全責任主體，先要確定電梯使用單位。而電梯使用單位的確定，將隨著電梯產(chǎn)權(quán)的移交而變化。

　　電梯安裝后，房屋開發(fā)商尚未移交電梯產(chǎn)權(quán)的，該開發(fā)商為電梯使用單位。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用單位。未委托物業(yè)企業(yè)的電梯，屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位;屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的，應(yīng)當協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者，為電梯安全使用管理的責任人，其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔連帶責任。

　　而在出租配有電梯的場所，租賃合同中應(yīng)當約定電梯使用單位;未約定的，電梯產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位。

　　電梯使用單位無法確定的，電梯所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當督促所有權(quán)人明確使用單位或者指定使用單位;無法落實使用單位的，也就等同無法落實責任人，該電梯不得使用。

　　電梯使用單位的責任是，應(yīng)當保障電梯安全使用，做好電梯安全管理，根據(jù)安全使用管理需要，配備相應(yīng)數(shù)量的電梯安全管理人員，并向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出電梯定期檢驗申請等。

　　全省10萬部電梯 投保不到5%，可從物業(yè)費中列支電梯保費

　　《條例》還明確提出將普及電梯安全責任保險。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一份保額為100萬元的電梯安全責任險每年需100余元。目前我省注冊登記的電梯數(shù)量超過10萬部，而電梯責任保險在省內(nèi)普及率不到5%，而廣東、福建等省普及率達到30%-50%。

　　電梯保費該由誰買單?《條例》對電梯相關(guān)經(jīng)費開支中規(guī)定，電梯使用單位明確為物業(yè)公司的，電梯維護保養(yǎng)、一般修理、檢驗檢測和保險等費用，從物業(yè)服務(wù)費中列支。電梯使用單位不是物業(yè)公司的，相關(guān)經(jīng)費開支由電梯產(chǎn)權(quán)所有者中籌集。

湖北省質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負責人表示，下一步將聯(lián)合湖北保監(jiān)局出臺電梯安全責任保險指導性文件，試點在全省公眾場所推行電梯安全責任保險。

                                       （文章來源：《楚天金報》）