為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營行為，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局制訂了《南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理規(guī)定（征求意見稿）》（以下簡稱分，實行加減分制，記分周期從每年日起至日止。市民欲分及以下為最低檔，企業(yè)將被主管部門依法核查資質(zhì)條件，情節(jié)嚴(yán)重的還將被清出物業(yè)市場。
具體來看，企業(yè)記分為分時，行政主管部門對其提出書面警示，責(zé)令限期整改，改正期間該企業(yè)不得參加物業(yè)管理優(yōu)秀項目考評。
企業(yè)記分為分時，行政主管部門約談該企業(yè)法定代表人，同時核查企業(yè)的資質(zhì)條件。經(jīng)核查不符合資質(zhì)條件的，責(zé)令限期改正，改正期間不得參加前期物業(yè)管理招投標(biāo)，不得以其他方式承接新項目。
企業(yè)記分為——分及以下的，就需要十分注意了，市住房局將建議資質(zhì)管理部門注銷其《崗位證書》，由項目所在地城區(qū)、開發(fā)區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門建議企業(yè)撤換該從業(yè)人員，將其違法違規(guī)行為和處理結(jié)果記入信用信息檔案，不得再申請從事物業(yè)服務(wù)活動。
對企業(yè)實行四個等級管理
根據(jù)《意見稿》，企業(yè)信用實行等級管理，分為級、級表示信用優(yōu)秀，級表示信用一般，無信級的企業(yè)，可享受到系列“特權(quán)”：在資質(zhì)檢查中，評比中，按等級順序推薦參評；依照有關(guān)規(guī)定可給予的其他政策扶持和幫助。
連續(xù)兩年被核定為無信用等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可清出物業(yè)市場。
對企業(yè)進行信用年審
經(jīng)信用年審，發(fā)現(xiàn)有下列情況的企業(yè)和從業(yè)人員不得進入我市物業(yè)市場：企業(yè)或從業(yè)人員近兩年內(nèi)有重大違法違規(guī)行為，被物業(yè)等行政主管部門行政處罰的；企業(yè)或從業(yè)人員一年內(nèi)記不良記錄被通報三次（含三次）以上的；企業(yè)或從業(yè)人員被有關(guān)物業(yè)管理行政主管部門清出，且在清出期限內(nèi)的；其他不符合進入規(guī)定的。
有下列行為之一的物業(yè)企業(yè)或從業(yè)人員，將被列入信用管理不誠信名單：應(yīng)當(dāng)申報信用年審而未申報的；涂改、偽造信用年審審核意見的；一年中記不良記錄被通報兩次（含兩次）以上的；發(fā)生重大物業(yè)問題，造成集訪，社會影響惡劣的；有其他重大違法違規(guī)行為的。
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