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內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理工作會議日前在包頭市召開，會議圍繞保障和改善民生，提高居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量，全面總結(jié)自治區(qū)物業(yè)管理年活動成果，深入分析物業(yè)管理工作中的矛盾問題，明確全區(qū)物業(yè)管理工作的重點任務(wù)，動員各方力量，通過健全機制、規(guī)范管理、強化服務(wù)、優(yōu)化環(huán)境，推動全區(qū)物業(yè)管理水平不斷提升。
物業(yè)管理在維護房屋安全使用、提升小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施功能、改善城市人居環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)、促進居民消費、拉動經(jīng)濟增長中發(fā)揮著重要作用，也是當前廣大居民十分關(guān)注的一個熱點難點問題，直接關(guān)系“穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生”，事關(guān)轉(zhuǎn)型發(fā)展、科學發(fā)展。為規(guī)范物業(yè)管理市場行為，著力解決物業(yè)管理中的突出問題，2012-2014年自治區(qū)開展了為期三年的物業(yè)管理年活動，活動由自治區(qū)人民政府確定，并成立了以王波副主席為組長的物業(yè)管理年領(lǐng)導小組，全面指導、協(xié)調(diào)全區(qū)物業(yè)管理年活動的實施，切實加強對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導。各地政府以提高服務(wù)質(zhì)量為核心，大力開展了物業(yè)管理年活動，從健全制度、規(guī)范服務(wù)、完善政策、強化管理入手，全面推動了物業(yè)管理年各項工作有序開展，全區(qū)物業(yè)管理工作取得豐碩成果。截止目前，全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)已達到2121家，其中一級企業(yè)7家、二級105家，物業(yè)從業(yè)人員近14萬人，實施專業(yè)物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)已達到5500個。據(jù)不完全統(tǒng)計，全區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達到60%，物業(yè)服務(wù)費收繳率達到70%，物業(yè)管理水平在不斷提高。無論創(chuàng)建城市文明建設(shè)、城市平安建設(shè)，還是維護社會和諧穩(wěn)定，全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)主動擔當，積極作為，作出了突出貢獻，展現(xiàn)了行業(yè)的良好形象。
自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長許懷云介紹說，三年來，各級政府、物業(yè)主管部門制定、修改完善相關(guān)制度，進一步健全了物業(yè)管理政策制度體系。比如，規(guī)范新建商品住宅小區(qū)交付使用標準，對新建商品住宅小區(qū)在公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施的基本建設(shè)條件、竣工驗收工作責任和違反標準的懲罰措施等方面作出明確規(guī)定。與此同時，建立了物業(yè)服務(wù)收費動態(tài)調(diào)節(jié)機制，明確廉租住房、公共租賃住房實行政府指導價，住宅與非住宅實行市場調(diào)節(jié)價，在我國率先建立了物業(yè)服務(wù)收費動態(tài)調(diào)節(jié)機制。內(nèi)蒙古還規(guī)范行政審批事項，提高行政審批效能。重新修訂印發(fā)了《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，把三級資質(zhì)下放到各盟市房地產(chǎn)主管部門審批，取消了暫定(四級)資質(zhì)。通過減少資質(zhì)等級設(shè)置，進一步簡化了辦事程序，為企業(yè)整合、兼并、重組提供了政策基礎(chǔ)，引導企業(yè)做大做強。一些地方還結(jié)合本地實際出臺了相關(guān)政策措施。
“物業(yè)管理工作是一項系統(tǒng)工程，是一個大課題，需要我們認真細致地做好方方面面的工作才能見到成效。”許懷云說，近幾年來，內(nèi)蒙古的物業(yè)管理工作取得了可喜的成績，也存在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)意識不強，業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾依然沒有很好的化解，物業(yè)服務(wù)費收繳率低，物業(yè)企業(yè)經(jīng)營困難等不少亟待解決的突出問題。
為有效解決物業(yè)管理中存在的問題，內(nèi)蒙古住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳從2013年起著手起草加強物業(yè)管理促進物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見，經(jīng)過反復修改、多次征求相關(guān)部門意見，今年正式以自治區(qū)政府名義印發(fā)實施�！兑庖姟访鞔_了今后一個時期加強物業(yè)管理促進物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的總體要求和目標任務(wù)，從積極培育和規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場、提升老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理水平、加強住宅專項維修資金交存使用和監(jiān)管、做大做強物業(yè)服務(wù)企業(yè)、健全完善物業(yè)服務(wù)業(yè)體制機制、加大政策扶持力度、強化保障措施等8大方面，提出了31項具體政策措施，今后一個時期內(nèi)蒙古物業(yè)管理工作的重心將是全面貫徹落實《意見》明確的各項政策措施，力爭在較短的時間內(nèi)推動全區(qū)物業(yè)管理工作再上新臺階。 |
